photo 1

photo 2

photo 3

photo 4

photo 5

 

Jaki wybrać rodzaj ogrodzenia posesji

Posiadanie własnego domu jednorodzinnego to jednocześnie pewien rodzaj wyzwania, znalezienia koncepcji na urządzenie zarówno wnętrza domu, jak też i posesji wokół niego. Jednym z elementów każdej posesji jest jej ogrodzenie – niezależnie od tego, gdzie dany dom się znajduje. Jakie ogrodzenie posesji powinno łączyć w sobie wiele cech – estetyczną, zapewniającą bezpieczeństwo przed osobami niepowołanymi, a jednocześnie trwałość przyjętego rozwiązania. Dawniej standardowym ogrodzeniem był płot wykonany z elementów drewnianych – obecnie również wiele osób stosuje takie rozwiązanie, można kupić gotowe elementy takiego ogrodzenia w marketach budowlanych, drewno jest odpowiednio zabezpieczone przed szkodliwym wpływem warunków atmosferycznych. Jednak posiadanie ogrodzenia drewnianego to praktycznie coroczny obowiązek konserwacji jego elementów, czyszczenie, malowanie. Alternatywa dla ogrodzenia drewnianego jest wykonane z elementów metalowych – może to być specjalny stop aluminium, również w marketach kupimy gotowe elementy takiego ogrodzenia. Jednak ostatnio coraz większą popularność zdobywają ogrodzenia wykonane ze stali kutej – takie ogrodzenie może służyć przez setki lat, nie wymaga specjalnych zabiegów konserwacyjnych, poza tym można zamówić elementy ogrodzenia wykonane w fantazyjnych kształtach.

Mieszkanie w kamienicy – duże możliwości adaptacyjne

Od kilku lat wzrasta zainteresowanie mieszkaniami zlokalizowanymi w stałych kamienicach, zarówno w tych świeżo odremontowanych, jak i w starych, gdzie samodzielnie trzeba dokonać remontu. Jest to sytuacja jakże odmienna od tej sprzed kilkudziesięciu lat, kiedy to masowo wyprowadzaliśmy się z kamienic do mieszkań nowo budowanych na przedmieściach naszych miast i miasteczek.. Do kupna mieszkania w kamienicy zachęca kilka czynników, na pewno jednym z nich jest cena, atrakcyjna w przypadku lokalu mieszkalnego, który jest zaniedbany i wymaga remontu. Ta cena, w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni może być nawet 2-3 krotne niższa nić cena mieszkania od dewelopera, w równie atrakcyjnej okolicy, blisko centrum. Takie mieszkanie posiada bardzo ciekawe możliwości aranżacyjne, z uwagi na duże pomieszczenia, jak też zazwyczaj spora powierzchnię całkowitą. Również to, że mieszkania takie są wyższe nic w standardowych blokach mieszkalnych, daje możliwość zorganizowania w niektórych pomieszczeniach, na przykład w sypialni, dwóch poziomów – na górze do spania, na dole do pracy lub jako garderoba. Jeśli natomiast nie podobają nam się wysokie pomieszczenia i nie mamy pomysłu na zagospodarowanie wolnej przestrzeni, w prosty sposób można wykonać tak zwane podwieszane sufity i dysponować dowolna wysokością w poszczególnych pomieszczeniach.

Jak korzystnie zagospodarować poddasze

W bardzo wielu domach jednorodzinnych, budowanych jeszcze przed wojną i zaraz po niej, panował pewien standard – domy posiadały dachy dwuspadowe, jednak ostatnia kondygnacja, a więc poddasze, pełniło rolę strychu. Pomieszczenia te traktowane były jako składzik na wszelkie rzeczy rzadko używane, narzędzia czy stare meble, często nie posiadały nawet podłogi, ich ocieplenie było rzadkością, nie były te pomieszczenia ogrzewane. Obecnie posiadane materiały budowlane i nowe technologie powodują, że coraz więcej ludzi, posiadających takie domu lub kupujących je, zagospodarowuje poddasza, powiększając w ten sposób znacznie powierzchnie mieszkalną. Na pewno pierwszym etapem będzie ocieplenie poddasza, najlepiej do tego celu nadaje się wełna mineralna, następnie można zrobić podłogi i podłączyć ogrzewanie, by móc korzystać z poddasza również w okresie zimy. Można też zamontować okna dachowe, co w znaczny sposób uatrakcyjni poszczególne pomieszczenia poddasza, należy jednak pamiętać o tym, że na takie prace trzeba mieć zgodę nadzoru budowlanego, po dostarczeniu tam odpowiedniej dokumentacji związanej z planowanymi pracami remontowymi. Na tak zagospodarowanym poddaszu można urządzić pokoje gościnne, nie muszą być wcale duże, warto tez wykorzystać skosy, urządzając w nich na przykład łazienki przy poszczególnych sypialniach.

Wymieniamy okna – na co zwrócić uwagę

W naszym kraju od kilkunasto lat firmy produkujące okna, w tym głównie te z PCV, pracują pełna parą, mieszkańcy masowo wymieniają stare okna na nowe, które z roku na rok są coraz lepsze, posiadają coraz więcej cech użytkowych bardzo pożądanych przez mieszkańców. Decydując się na zakup nowych okien do mieszkania, warto wiedzieć, jakie okna spełnia nasze oczekiwania. Generalnie okna produkowane obecnie zapewniają dość dobrą termoizolacyjnośc, jednak każde okno posiada określony współczynnik przenikalności cieplnej – im jest on mniejszy, tym okno lepiej trzyma ciepło we wnętrzu pomieszczenia. Warto kupić okna wielokomorowe, znakomicie wyciszają hałasy docierające z zewnątrz, jednak ważne jest, aby odległości między poszczególnymi szybami były większe, automatycznie takie okno zatrzymuje więcej ciepła. Bardzo ważnym elementem całej operacji wymiany okien jest odpowiedni ich montaż – jeśli jest to tylko możliwe technicznie, okna należy osądzać jak najbliżej zewnętrznej krawędzi muru. Takie właśnie zamontowanie okien zapewni więcej słońca w pomieszczeniu, a wiec automatycznie mniejsze zapotrzebowanie na ogrzewanie pomieszczenia. Następną korzyścią jest brak mostków termicznych, które występują w sytuacji, kiedy okno jest osadzony zbyt głęboko – w mostkach tych zbiera się wilgoć, a następnie pleśń.

Jak urządzić sypialnię w małym pokoju

W każdej sytuacji, kiedy kupujemy na przykład duże mieszkanie czy duży dom i mamy tam poszczególne pomieszczenia o sporych rozmiarach, ich urządzenie nie nastręcza raczej żadnych problemów. Jednak w sytuacji, kiedy nasze mieszkanie jest niezbyt duże, poszczególne pomieszczenia są tak zlokalizowane, że nie ma możliwości ich powiększenia, wtedy na pewno może być problem z ich urządzeniem i trzeba się nieźle nagimnastykować, by zrobić to w sposób optymalny. Taki problem może być z urządzeniem sypialni, która jest niewielkich rozmiarów i okazuje się, że łoże, które planowaliśmy tam wstawić, nie bardzo pasuje do kształtu i wymiarów pomieszczenia. Wówczas najlepsza, a może i jedyna opcja będzie zamówienie łoża w zakładzie stolarskim, wtedy można wykorzystać każdy nieomal centymetr powierzchni tego pomieszczenia. Również stolarz może zaprojektować, a następnie wykonać szafki nocne, jeśli miejsca jest naprawdę mało, mogą one być w formie półeczek zintegrowanych z łożem. Z kolei zamiast szafy, służącej jako garderoba, można również zastosować inne rozwiązanie – w wolnym miejscu, może to być nawet narożnik pomieszczenia, można zamontować rząd wieszaków nawet wysoko, pod sufitem, natomiast cały dół zabudować szafkami i szufladami. Przy pomocy specjalnego drążka można będzie wieszać ubrania na wieszakach i zdejmować je, w ten sposób wykorzystamy optymalnie miejsce w niewielkiej sypialni.

Kupujemy dom – nowy czy używany

Chyba większość z nas chciałaby posiadać swój własny dom jednorodzinny, położony w ładnej okolicy za miastem, chociaż jest również duża liczba zdeklarowanych mieszczuchów, którzy nie wyobrażają sobie życia gdzieś w wiejskim otoczeniu. Obecnie osoby, które marzą o własnym domu, mają o tyle ułatwione zadanie, że jest na rynku bardzo wiele ofert domów, zarówno tych nowo pobudowanych, w stanie deweloperskim, jak i używanych, w bardzo różnych cenach. Kupno domu używanego ma wiele zalet, pod kilkoma względami jest dużo korzystniejsze niż nabycie domu zupełnie nowego. Jedną z takich niekwestionowanych korzyści takiego rozwiązania jest posesja, która już została zagospodarowana, a więc dostajemy od razu jakieś drzewka owocowe, krzewy, ogród – oczywiście w zależności od posesji – przy domu zupełnie nowym posesja jest zupełnie do zagospodarowania. W takim używanym domu, jeśli jest w dobrym stanie, możemy od razu zamieszkać, na późniejszy czas zostawić ewentualne przeprowadzenie remontu czy modernizacje domu, natomiast kupno domu w stanie deweloperskim wymaga jeszcze długich tygodni, jak nie miesięcy jego wykańczania, urządzanie – niemożliwe jest więc od razu wprowadzenie się do niego. Kolejna kwestia to cena – można obecnie na rynku wtórnym trafić na prawdziwe okazje, często takie domy maja obniżoną cenę nawet o 40 procent w stosunku do oferty pierwotnej.

Jak urządzić pokój dziecięcy

W sytuacji, kiedy w rodzinie pojawia się dziecko, wiele spraw trzeba przemodernizować, przestawić swoje życie na inne tory, a w kwestiach mieszkaniowych – przygotować pokój dla dziecka. Podobne zadanie czeka nas, gdy kupujemy mieszkanie i mamy już dziecko lub dzieci – też czeka nas praca związana z urządzeniem pokoju. Warto jest przy tym zachować kilka podstawowych norm, by nasze dziecko czuło się w swoim pokoju bezpiecznie, komfortowo oraz by świetnie mogło się tam bawić. Malując pokój dziecięcy dobierajmy farby w ten sposób, by były one hypoalergiczne, bez domieszek szkodliwych substancji – najlepiej malować farbami wyprodukowanymi na bazie wody jako rozpuszczalnika, są to farby w pełni ekologiczne. Kolejna kwestia to zabezpieczenia okna w ten sposób, by dziecko nie miało możliwości otwarcia go samodzielnie – można wyposażyć okno w specjalne zamknięcia na kluczyk. Wszystkie szafki i meble, które wstawiamy do pokoju dziecięcego, powinniśmy odpowiednio wypoziomować, a następnie przymocować do ścian, zwłaszcza te większe, aby dziecko nie miało możliwości przewrócenia danego mebla na siebie. Wszystkie przedmioty i meble w pokoju powinny być tak dobrane, by nie miały ostrych kantów, wystających twardych elementów, o które dziecko mogłoby się potłuc w razie upadku. Na ścianach powinno być jak najwięcej elementów wesołych, barwnych, przyciągających wzrok.

Jaka podłoga do pokoju

Kupując mieszkanie od dewelopera dostajemy je w stanie nieomal surowym, gdzie będziemy musieli zadbać o poszczególne prace wykończeniowe. Można wprawdzie zamówić również u dewelopera całkowite wykończenie mieszkania, by można było od razu się wprowadzać, jednak jest to rozwiązanie na pewno relatywnie drogie, a ponadto inaczej jest, kiedy samodzielnie, krok po kroku decydujemy się na poszczególne elementy wykończenia, a następnie wyposażenia naszego mieszkania. Na pewno jedną z kluczowych kwestii będzie podjecie decyzji o tym, jakie podłogi będą w pokojach – to będzie zależało również od tego, jakimi środkami finansowymi będziemy dysponowali na ten cel. Jeśli będą znaczne, możemy sobie pozwolić na montaż podłóg drewnianych, z desek dębowych, taka podłoga będzie nam służyła przez wiele lat, w dodatku wygląda bardzo szykownie. Jeśli jednak nie dysponujemy takimi funduszami, można wybrać kilkakrotnie tańsza alternatywę, a więc położenie w pokojach paneli podłogowych. Również wyglądają estetycznie, łatwo jest zachować czystość podłóg, a położenie paneli to praca na tyle prosta, nie wymagająca specjalistycznych narzędzi, że możemy pokusić się i zamontować panele samodzielnie. Jednak lepiej nie kupować tych najtańszych, o niezbyt dobrym współczynniku ścieralności, bowiem po kilku latach podłoga będzie kwalifikowała się do wymiany.

Kuchnia z aneksem czy samodzielna

Już od dobrych kilkunastu lat w naszym budownictwie mieszkaniowym panuje tendencja, by kuchnie w mieszkaniach czy domach nie były zlokalizowane samodzielnie, lecz funkcjonowały jako jedno pomieszczenie z tak zwanym aneksem jadalnym, czasem jest to połączone z salonem. Takie możliwości powstały na początku lat dziewięćdziesiątych ubiegłego stulecia, kiedy to zaczęto budować nieco większe mieszkania, sensowne stało się więc łączenie kuchni z jadalnią. Kolejna kwestia to zmiata technologii budowlanych, bowiem budownictwo wielkopłytowe charakteryzowało się tym, że często nie było fizycznych możliwości połączenie małej kuchni z sąsiednim pomieszczeniem, bowiem ścianę stanowiła betonowa płyta konstrukcyjna. Obecne technologie pozwalają na bardzo szerokie, nieomal dowolne kreowanie poszczególnych pomieszczeń, można kupując mieszkanie od dewelopera zażyczyć sobie dany układ pomieszczeń. Taka kuchnia wielofunkcyjna jest bardzo dobrym rozwiązaniem, zwłaszcza przy większej rodzinie – nie ma problemu z posadzeniem wszystkich do stołu w części jadalnej, ponadto tego rodzaju pomieszczenie jest miejscem jakby integracyjnym całej rodziny, gdzie można wykonywać wiele różnych funkcji. W takiej kuchni może być zlokalizowane miejsce do prasowania, niewielkie foteliki do wypicia kawy a nawet telewizor, z którego można korzystać podczas przygotowywania posiłków.

Co kupić – mieszkanie czy dom

W ciągu ostatnich kilkunastu lat w naszym kraju zaszła bardzo istotna zmiana, jeśli chodzi o ilość budowanych domów jednorodzinnych, w stosunku do budowanych w tym samym czasie mieszkań zlokalizowanych w budynkach wielorodzinnych. Taka sytuacja wynika z jednej strony z faktu, że nasze społeczeństwo jest coraz bardziej zamożne, z drugiej zaś ze zbliżenia do siebie cen domów i mieszkań, oczywiście w przeliczeniu na 1 metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Posiadanie domu to jednak wielka pokusa, możliwość realizacji swoich marzeń, posiadanie nad sobą kawałka – nieomal prywatnego – nieba. Coraz więcej ludzi, mieszkających dotychczas w miastach i tam pracujących, marzy o wyprowadzeniu się chociaż kilka kilometrów za miasto, by tam mieszkać i cieszyć się życiem, a do miasta przyjeżdżać do pracy i dokonywać tam zakupów. W sumie jako Polacy nie wymyśliliśmy nic nowego, bo przecież w społeczeństwach zachodnich takie trendy są obecne od kilkudziesięciu lat. Dla wielu naszych rodaków możliwość zakupu domów wzrosła bardzo na początku lat 2000-nych, kiedy to można było w łatwy sposób uzyskać kredyt hipoteczny na zakup domu. Obecnie sytuacja jest nieco trudniejsza z otrzymaniem kredytu, jednak rekompensuje to niejako spadek cen domów, jak też atrakcyjne niezwykle ceny działek budowlanych pod domy jednorodzinne.